Лучшие районы Краснодара для покупки жилья

Краснодарский край считается одним из наиболее привлекательных регионов для внутренней миграции россиян. Краснодар постоянно растет, увеличивая численность населения на треть каждые десять лет. По этой причине городская агломерация интенсивно застраивается – равнинный рельеф и отсутствие сейсмичности этому способствует.

Высокий рекреационный и миграционный потенциал Краснодара сыграл немалую роль в процессе удорожания жилья в 2020-2021 году. Снижение ипотечных ставок наиболее отразилось на повышении стоимости квадратных метров в крупных и развитых городах. Так, в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи стоимость выросла на 40%. Краснодар почти не отстает – объекты его жилого фонда подорожали приблизительно на 30%. По данным аналитиков и сайтов недвижимости, например «Мир квартир» https://www.mirkvartir.ru/Краснодарский+край/Краснодар/, в среднем цена трехкомнатной квартиры по состоянию на май 2021 достигла 6 миллионов рублей. В ряде районов эти цифры могут увеличиваться на порядок. Давайте рассмотрим основные районы города с их особенностями, преимуществами и недостатками, а затем попробуем определить лучший для проживания среди них.

Краснодар разделен на такие микрорайоны:

  1. Центральный микрорайон – он оправдывает свое название, потому что в нем находится исторический и культурный центр города. Жилье здесь отличается высокой стоимостью независимо от типа дома: в районе расположены как новые ЖК, так и элитные постройки старого фонда.
  2. Юбилейный район – самый новый, поэтому заслуженно приобрел статус элитного. Цены на недвижимость в нем достигают самого высокого уровня – «однушка» будет стоить около 4,5 миллионов рублей (это объяснение большим метражом, удачными планировками и общим уровнем качества жилья). Активное строительство поддерживается по сей день, поэтому этот район наиболее перспективен для возведения новых жилых комплексов.
  3. Фестивальный расположен достаточно близко к центру. Большая доля в его фонде приходится на здания позднего советского периода, однако новые микрорайоны тоже широко представлены. Тихие зеленые дворы и развитая инфраструктура идеальна для больших семей с детьми: в районе много садиков, в том числе частных, школ, гимназий и лицеев. Цены выше среднего по городу.
  4. Черемушки похож на Фестивальный, жилье в нем находится в этой же ценовой категории. Небольшое отличие – мощный пассажиропоток и более плотная сеть автодорог, чтоб связано с расположением крупного рынка промтоваров.
  5. Энка – наиболее тихий район, в котором исторически находилось много жилья для военнослужащих. В микрорайоне много новых школ, еще с советских времен там строилось крупногабаритное жилье с хорошими планировками, что обуславливает высокую ценовую категорию квартир в этой части города.
  6. Комсомольский часто называют вторым центром за высочайший уровень инфраструктуры. Удобная транспортная развязка, детские сады и школы в шаговой доступности делают этот район самым лучшим для проживания. Стоимость жилья тоже приятная – средняя и даже чуть ниже средней по городу, что объясняется советским периодом построек.

А по каким критериям делать выбор района – каждый должен решить лично.

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x