Как организовать текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома, о зонах ответственности жильцов и коммунальной службы в прямом эфире на онлайн-площадке рассказала ведущий инженер ЖКХ Заводского района столицы Анастасия СОКОРЕНКО.
Специалист проинформировала слушателей о том, что плановый текущий ремонт проводят в соответствии с разработанным годовым планом и с учетом технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования) дома. Если же на собрании жильцов принимается решение привести в порядок подъезд, первоначально следует проверить, есть ли в годовом списке капремонта их дом. И потом, исходя из этого, планировать реновацию. Лучше всего делать это уже после выполнения всех ремонтно-строительных работ. При этом объемы необходимых работ по ремонту подъездов не включаются в состав проектной документации на капитальный ремонт жилого дома.
Также докладчик посоветовала жильцам не игнорировать общие собрания, которые поводятся с участием представителей жилищно-коммунальной службы. Так как на них обсуждаются вопросы предварительной сметы предстоящего обновления подъезда. Предложения жильцов могут существенно повлиять как на перечень работ, так и на их окончательную стоимость, при этом будут учтены пожелание проживающих в доме людей. Кроме того, Анастасия СОКОРЕНКО посоветовала выбрать ответственное уполномоченное лицо из числа жильцов, которое будет представлять интересы собственников и нанимателей жилых помещений.
Коснулась инженер и темы оплаты за текущий ремонт. Если по договору сторонние организации проводят работы, то счет выставляется всем жильцам в соответствии с метражом жилых помещений. Если же жильцы квартир собственными силами ремонтировали подъезд, то собирать деньги с соседей, а также убеждать заплатить тех, кто не согласен, придется самостоятельно.
В случае если подъезд поставлен в годовой план текущего ремонта, а жильцы против проведения работ, можно написать обращение в жилищно-коммунальную службу и комиссия после обследования примет решение, в том числе, об отмене ремонта.
Напомнила специалист и о двухлетней гарантии на ремонт. В течение этого времени любой человек, обнаруживший дефект или некачественную работу, может предъявить претензию, обратившись в ЖЭУ, и недочеты должны быть устранены. При этом важно не голословно заявлять о проблемных местах, а подтверждать недостатки визуально.
Еще Анастасия СОКОРЕНКО рекомендовала потребителям ознакомиться с Приказом Министерства ЖКХ «О некоторых вопросах проведения текущего ремонта жилищного фонда» от 4 февраля 2015 года №5.
Валерия РЫЖАЯ
Фото автора
Источник: gkx.by
