Что выбрать, первичную недвижимость или вторичную недвижимость?

Если Вы уже смогли накопить на покупку жилплощади, пора задуматься, как не ошибиться с выбором. Какую квартиру приобрести - в уже построенном доме или в еще строящемся?

Первичное жилье - это жилье на которое ранее не было оформлено право  собственности. К такому жилью относятся квартиры, как в строящихся дома, так уже и сданные в эксплуатацию в новостройках, но пока не оформленные в собственность.

Вторичное жилье - это жилье, которое уже оформлялось право собственности, даже если там никто никогда не жил.

В обоих случаях подбор вариантов покупки квартиры в городе, начинается с изучения предложений на специализированных сайтах. Обращайте внимание на объем предоставляемой информации о предлагаемом объекте на продажу. Контактные данные продавца или представителя, максимальное количество фотографий, 3-d обзоры квартиры, указаны все технические характеристики, стоимость и т.д. Это все указывает на то, что объект без подводных камней и неожиданных сюрпризов, которые могут огорчить в последствии. В качестве примера, можете ознакомиться здесь https://nn.etagi.com/realty/, какую информацию (как минимум) нужно получить потенциальному покупателю от продавца.

покупка квартиры

Плюсы первичной недвижимости

  • 🔹 Цена. Квартира на первичном рынке, дешевле, чем аналогичная квартира на вторичном рынке
  • 🔹 Юридическая чистота. Покупая квартиру на первичном рынке Вы становитесь первым владельцем квартиры. Исключены различные ситуации, когда предыдущие собственники квартиры, могут претендовать на Ваше жилье.
  • 🔹 Варианты выбора. Вы можете подобрать квартиру в конкретном корпусе, этаже, подъезде, тип планировки и т.д.
  • 🔹 С отделкой и без отделки. Фактически исключаете дополнительные затраты на ремонт, в аналогичной ситуации со вторичкой, когда нужно избавиться от “старого” дизайна.
  • 🔹 Оплата. Различные варианты покупки квартиры - рассрочка, 100% оплата, лизинг  и т.д.

Плюсы вторичной недвижимости

  • 🔹 Возможность увидеть текущее состояние квартиры, а не дизайн-проект.
  • 🔹 Можно переехать или заняться ремонтом сразу же, после покупки. 
  • 🔹 Возможность прописаться сразу же, после сделки. 
  • 🔹 Инфраструктура. В большинстве, Вы переезжаете в район со сложившейся инфраструктурой, где есть магазины, школы, поликлиники, детские сады и т.д.
  • 🔹 Зона подбора квартиры. В этом случае, Вы не зависите от района, котором застройщик предлагает свои варианты. Выбор может быть ограничен только, если в том доме, в котором Вы хотели бы купить квартиру, отсутствуют предложения или Вы ограничены бюджетом.
  • 🔹 Сроки. Вы не зависите от сроков сдачи недвижимости застройщиком, застрахованы от рисков попасть на недобросовестного застройщика.
вторичное жилье

Если Вы покупаете квартиру с черновой отделкой, то придется изрядно потрудиться делая ремонт или вложить немалую сумму на материалы и подрядчиков, в случае, когда в покупку жилья Вы вкладываете все свои сбережения, остановите свой выбор на предложениях вторичного рынка. И, если Вы нашли предложение с хорошим ремонтом, то есть вариант получить уже готовые решения со встроенной мебелью, которую предыдущие хозяева вряд ли будут демонтировать, что также может сократить дополнительные расходы с Вашей стороны. В этом случае проверяйте, интересуйтесь у текущих хозяев (и даже у соседей), в каком состоянии коммуникации? Так как “идеальный” ремонт может скрывать “сюрпризы”, на исправление которых Вы можете вложить немалую сумму.

Конечно, это малая часть определенных моментов, которые нужно учитывать при покупке квартиры. И, если у Вас не хватает необходимой информации с юридической стороны, лучше на этом этапе иметь сопровождение компетентного специалиста.

Вам понравился материал?
Поблагодарить легко! Будем весьма признательны, если Вы оцените и поделитесь этой статьей в социальных сетях.

Оценить

Не нравитсяНе нравитсяНравитсяНравитсяНравится (2 оценок, среднее: 3,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий