Варианты продажи квартиры

И в этой ситуации, большинство, ставит перед собой вопрос – заниматься продажей самостоятельно или обратиться в агентство?

Для обывателя, риэлтор – это тайна покрытая мраком. А, все, что неизвестно, вызывает недоверие.И начинает собственник, свой тернистый путь с изучения комментариев на форумах, советов знакомых и так далее, в поиске “проторенной дорожки” в вопросе продажи собственной квартиры.

Но в статье мы рассмотрим вариант продажи целой квартиры. А, как продать долю в квартире, Вы можете прочитать полный обзор в источнике https://etagijournal.ru/ps/prodat-dolyu-v-kvartire/.

Итак, этапы, которые пройдет каждый:

1. Оценка стоимости квартиры.
2. Предпродажная подготовка.
3. Размещение объявлений о продаже на специализированных порталах. Сарафанное радио, как вариант.
4. Демонстрация объекта потенциальным покупателям ( и параллельно торг).
5. Оформление договора купли-продажи (затраты на услуги юриста).
6. Задаток.
7. Сбор необходимых документов для оформления сделки.
8. Оформление и регистрация договора.
9. Ну, и на закуску, уплата подоходного налога с продажи кровной недвижимости.

На сколько долго может затянуться этот процесс, не знает никто. Если Вас подгоняют сроки, не важно какие, то скорее всего, для более быстрого принятия решения со стороны покупателя, Вы уступаете в цене квартиры и подписываете необходимые бумаги. Логично. Только, если Вам не выпадет “счастливый билет” и покупатель искал “именно этот вариант”.

Второй вектор развития событий, Вы долго и упорно ищете “своего” покупателя на заявленную стоимость. Вот здесь нужно запастись и терпением и временем. Хорошо, когда в тебе есть скрытый навык продавца, и ты можешь своим красноречием убедить, что “это то, что Вы искали и всего 5 минут от метро”. Но этот вариант не для спешки и для психологически крепких владельцев. И экономия при самостоятельной продаже ощутимая.

Те, кто сходят с дистанции, обращаются ко второму варианту – риэлторское агентство. Но здесь уже не обойтись без комиссии, размер этой “благодарности” будет зависеть от множества факторов – стоимость квартиры (чем выше стоимость, тем ниже процент), объем задач, которые Вы ставите на риэлтора и т.д. Но мы еще держим в уме то,  что нам необходимо будет уплатить подоходный налог. Как он рассчитывается:

Цена продажи квартиры – цена покупки квартиры = Доход * ставка налога = размер налога.

Какой вариант выбрать? Оцените реально свои возможности. Хотите экономии – продавайте самостоятельно. Готовы отдать на откуп – обратитесь в агентство. Или, как минимум, обратитесь  за консультацией к юристу, который специализируется на на операциях с недвижимостью.