В редакцию портала коммунальной грамотности обратился читатель, уставший от постоянного шума под окнами своей квартиры. По его словам, соседи, не редко в нетрезвом виде, используют скамейку как место для пира, громко шумят и часто выясняют отношения. Горы мусора, которые остаются после таких пиршеств, — меньшее из зол. Вызов милиции и административные протоколы ситуацию не меняют.
«Моя квартира находится на первом этаже прямо возле этот «криминагенной» скамейки. Крики, шум и мат нарушают наш покой и право на отдых и в рабочие, и в выходные дни, практически круглосуточно. Табачный дым проникает в окна. Можно ли перенести скамейку, если некоторые жильцы против этого?», — спрашивает Алексей Микота из Бреста.
— Можно, — отмечает юрист портала Олег БАНДЫК. — Скамейка относится к общему имуществу (п.33 ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Решение о месте размещения или переносе скамейки принимается собственниками жилых помещений в доме, простым большинством голосов (п. 1 ст. 165 ЖК, ст. 172 и ч. 4 п. 1 ст. 180 ЖК). При этом их право голосовать по вопросам, связанным с общим имуществом, не связано с тем, проживают ли они в жилых помещениях и какое время проживают.
Если таким способом решить вопрос не получится, можно проверить законность ее нахождения во дворе. Возможно, скамейка размещена с нарушениями.
Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.11.2020 № 94 введены в действие строительные нормы (СН 3.01.03-2020). Согласно документу, расстояние от окон жилых домов до площадок следует принимать для игр детей дошкольного и школьного возраста, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) — не менее для 10 метров.
Скамейка предназначены для отдыха взрослого населения, соответственно на нее распространяется и данная норма про 10 метров.
Отметим, что в п. 6.2.9 Строительных норм также установлено, что «в существующей застройке при невозможности выполнения требований настоящих строительных норм расстояние от окон жилых домов до площадок для игр детей и отдыха взрослого населения следует принимать не менее 5 метров».
Если в вашем случае это положение соблюдается, то и оснований сносить скамейку нет.
Как отмечает Олег БАНДЫК, если гражданам нужна официальная позиция по данному вопросу, то следует обратиться в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и в Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.
При этом юрист предостерегает от самовольного переноса скамейки без согласия большинства собственников дома или подъезда и без согласования с организацией ЖКХ. Подобное действие может быть расценено как самоуправство или самовольные строительные работы по благоустройству, а виновные будут привлечены к административной ответственности.
Портал коммунальной грамотности
Фото aif.by
Источник: gkx.by
