“Хочу использовать контейнерное помещение неиспользуемого мусоропровода возле входа в подъезд для хранения велосипедов, санок и т. п. Что предпринять, чтобы стать владельцем этого помещения либо пользоваться им совместно с жильцами дома?”, Максим М., Гомельская обл.
Отвечает юрист Олег БАНДЫК.
Граждане обязаны использовать жилые, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением (подп. 7.1 п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399).
Гражданам и организациям в жилом доме запрещаются:
загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений;
самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций зданий, в том числе устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях, на этажах многоквартирных жилых домов (подп. 16.6 и 16.9 п. 16 Правил № 399).
Таким образом, использовать контейнерное помещение неиспользуемого мусоропровода для хранения личных вещей запрещено.
Нарушения влекут наложение штрафа в размере до двадцати базовых величин, а на юридическое лицо — от тридцати до шестидесяти базовых величин (ч. 4 ст. 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).
Единственный вариант для вас — это обратиться в обслуживающую организацию, получить согласие всех жильцов дома на реконструкцию помещения, заказать за свои деньги (или деньги жильцов, если они согласятся) документацию на реконструкцию, утвердить ее в местном исполкоме и за свои деньги (или деньги жильцов, если они согласятся) выполнить реконструкцию, сдать работы, зарегистрировать изменение назначения помещения.
После этого жильцы вправе принять решение о передаче этого помещения в ваше владение и пользование (абз. 3 ч. 1 п. 7 ст. 159 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
Источник: gkx.by
Похожие записи:
Как перевести дом на электрическое отопление и кто это может сделать? 
Бывший собственник сможет вернуть дом через суд. Чиновники рассказали о нюансах продажи пустующего жилья 
Как сэкономить на отоплении квартиры: реальность и мифы 
Как пересчитать плату за ЖКУ, если был за границей, а подтверждающих документов нет?