Вопрос: “На нашем этаже кто-то сломал тамбурные двери, где находятся три квартиры. Вызвали милицию, идет расследование. Двери ремонту не подлежат и нужно установить новые. Мы обратились в свой ЖЭС за помощью, где нам сказали, что необходимо ждать окончания расследования, но не факт, что ЖЭС поможет нам в установке новых дверей. Вопрос: кому принадлежат тамбурные двери и кто должен их заменить? Есть ли у ЖЭС страховка, которая возместит убытки в случае, если не найдут виновного? Какие меры мы, как жильцы, должны предпринять, чтобы нам помогли в этом вопросе?”
Максим М., г. Брест
Отвечает юрист Олег БАНДЫК:
— При выявлении повреждений вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома, в том числе в результате совершения актов вандального характера, а также надписей и (или) изображений непристойного характера в ходе проведения общих осмотров жилого дома организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, обязана в течение пяти рабочих дней уведомить уполномоченное лицо, организацию собственников (за исключением организаций собственников, самостоятельно осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда) для принятия соответствующих мер.
Устранение указанных в части первой настоящего пункта повреждений, надписей и (или) изображений и приведение вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома в соответствие с обязательными для соблюдения требованиями технических нормативных правовых актов осуществляются в течение месяца после выявления либо получения уведомления о выявлении этих повреждений, надписей и (или) изображений.
Плата за текущий ремонт, проведенный в целях устранения указанных в части первой настоящего пункта повреждений, надписей и (или) изображений, вносится собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, для возмещения фактических затрат на текущий ремонт соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений без заключения договоров на оказание услуг по текущему ремонту жилого дома (п. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
Ремонт, замена, окраска входных дверей в подъезды и в приквартирные тамбуры входит в Перечень (п. 13) видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, за исключением общежитий, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт (приложение 2 к Инструкции о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5).
Таким образом, обслуживающая дом организация (видимо, у вас это ЖЭС как полноценное лицо) обязана заменить двери в тамбур в течение месяца с момента вашего сообщения о произошедшем, независимо от сроков и результатов расследования.
Затраты на замену дверей будут выставлены жильцам.
Если ЖЭС является обслуживающей организацией и отказывается производить замену дверей, то вы можете подать жалобу в местный исполком.
Отметим, что если правоохранительные органы возбудят административное или уголовное дело, то жильцы дома должны подать ходатайства о признании их потерпевшими.
Если правонарушитель будет найден, то жильцы смогут взыскать с него затраты на замену дверей.
Осуществлять страхование рассматриваемых рисков ЖЭС не обязан. Если правонарушителя не найдут, то затраты так и останутся на жильцах, если сами жильцы не заключили договоры страхования.
Портал коммунальной грамотности
Фото
Источник: gkx.by
Похожие записи:
Изменения в порядке ведения регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания 
Как подвести централизованное водоснабжение к частному дому? Объясняет «Минскводоканал» 
Электроэнергия для отопления дома и подключение электроустановок юрлиц. Что важно знать потребителям 
Разделение лицевых счетов. Законно ли это без согласия всех собственников квартир?