Указ № 155 от 30 мая 2023 года «О садоводческих товариществах», подписанный в конце мая, вступил в силу спустя полгода — 2 декабря. Большинство изменений многие владельцы дач в садовых товариществах ждали с нетерпением. Например, передачу на баланс государственных энергоснабжающих организаций линий электропередачи и трансформаторных подстанций садовых товариществ, после чего его члены смогут платить за электроэнергию по тарифам, действующим для жилищного фонда. Однако в документе оговаривается, что такая передача возможна, если электросети находятся в исправном состоянии, а дачи оборудованы выносными приборами учета расхода электроэнергии.
Второе ожидаемое событие — СТ получили право обращаться в исполком с тем, чтобы этот госорган включил товарищество в черту ближайшего населенного пункта или образовал на его территории новый населенный пункт при условии, что данное решение одобрят все члены СТ. Для многих граждан, живущих на дачах круглый год, благодаря такому переходу решится вопрос с регистрацией по месту жительства. Как известно, сейчас зарегистрироваться в доме, принадлежащем садовому товариществу, нельзя.
Также садоводческим товариществам дано право формировать размеры взносов по собственному усмотрению, то есть самим определять, как платить — пропорционально площади участка (у кого больше соток, тот вносит большую сумму в общую копилку) или же одинаковые для всех суммы.
Кроме того, товарищества получили право взыскивать долги по взносам и пеням в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов. СТ также смогут один раз в год бесплатно получать у местных исполкомов информацию о том, как изменился состав землепользователей за год: кто за это время получил участки, на кого они зарегистрированы, как делились и в пользу кого и т. п. Исполкомы же теперь наделены правом назначать нового председателя правления СТ, если в течение пяти месяцев председатель отсутствует, а также организовывать и проводить в СТ внеочередные общие собрания.
Среди новых обязанностей, появившихся у владельцев дач с принятием нового Указа, — проведение инвентаризации участков не реже одного раза в три года, а также требование к владельцам земельных участков зарегистрировать свое право на них, если они этого до сих пор не сделали. Однако использование земельных участков для коллективного садоводства без правоудостоверяющих документов в течение указанного срока не является их самовольным занятием.
Указом № 155 урегулированы и вопросы о том, как принимать в коммунальную собственность бесхозяйные садовые домики, как их отчуждать, признавать выморочным наследством и т. д. Отмечено, что продавать такие участки СТ будут через аукционы. А для внутреннего контроля за деятельностью товарищества можно будет привлекать аудиторов.
Товарищества, зарегистрированные до вступления в силу Указа, обязаны в течение одного года привести свои уставы в соответствие с настоящим документом.
Яна ЩУКА
Портал коммунальной грамотности
Источник: gkx.by
