Почему в Беларуси плата за лифт разделена на две части и чем отличаются подходы в ее начислении, разбирались специалисты Портала коммунальной грамотности.
В извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг потребители видят две строки, связанные с работой и обслуживанием лифта в многоквартирных жилых домах. В блоке «Основные услуги» выставляется плата за техническое обслуживание лифта, в блоке «Возмещаемые расходы» — за электроэнергию, которая расходуется на его движение. Первая услуга зависит от площади квартиры, вторая — от количества зарегистрированных в жилье граждан.
В январе 2023 года субсидированный тариф на техобслуживание лифта составил 0,0699 рубля в месяц на один квадратный метр. Однако это предельный тариф, определенный в Указе Президента от 30 декабря 2022 года № 461 «Об установлении тарифов для населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на 2023 год». «Предельный» означает, что выше этой цифры он быть не может, а вот ниже — пожалуйста. Тарифы на техническое обслуживание лифта устанавливаются отдельно в каждой области и городе Минске. В столице, например, в прошлом году решением местной власти он был установлен ниже предельного уровня.
Почему при расчетах применяются квадратные метры? Согласно Жилищному кодексу участник совместного домовладения обязан нести расходы за эксплуатацию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество. А лифт — это не что иное, как общее имущество всех проживающих в доме собственников. Этот подход применяется не только у нас, но практически во всех странах мира, например в Германии, Китае и Казахстане.
Однако эту услугу оплачивают не все граждане, проживающие в высотных домах. По законодательству за техническое обслуживание лифта платят только те, кто теоретически может пользоваться лифтом. А именно, проживающие:
– на первом этаже и выше, если первая остановочная площадка лифта расположена в подвале;
– на первом жилом этаже и выше, если на первом этаже расположены нежилые помещения;
– на третьем этаже и выше, если лифт останавливается между первым и вторым этажами;
– на третьем этаже и выше, если в кабине лифта заблокирована кнопка вызова на второй этаж и заблокирована кнопка вызова лифта на втором этаже многоквартирного жилого дома;
– на третьем этаже и выше, если первая остановочная площадка лифта расположена на нулевом (цокольном) этаже и лифт останавливается между вторым и третьим этажами.
Освобождены от платы за лифт проживающие в квартирах, расположенных ниже второй остановочной площадки лифта, а также те, кто по состоянию здоровья не могут им пользоваться. Перечень таких лиц определен Министерством здравоохранения. Это: граждане с заболеваниями сердечно-сосудистой системы в стадии декомпенсации, когда резко затруднено самостоятельное передвижение, с ишемической болезнью сердца, нарушением кровообращения II-Б-III стадии; лица, имеющие проблемы с бронхолегочной системой, в частности дыхательную недостаточность III степени с нарушением кровообращения II-III степени; граждане с тяжелыми последствиями неврологических заболеваний или травм, в результате чего они лишены возможности передвигаться самостоятельно или резко ограничены в передвижении и ориентации; пациенты с онкологическими заболеваниями, которые находятся в инкурабельной стадии; те, кто передвигается в креслах-колясках и велоколясках, если в жилом доме не предусмотрен грузовой лифт и отсутствует возможность въезжать в пассажирский лифт на коляске, поскольку ее размеры не соответствуют дверному проему лифта и (или) нет пандусов. Чтобы получить освобождение от платы за ТО лифта, необходимо обратиться в расчетно-справочный центр по месту жительства, написать заявление и предоставить паспорт и заключение врачебно-консультационной комиссии учреждения здравоохранения.
Если квартира сдается внаем для краткосрочного проживания, техобслуживание лифта оплачивается по полному, экономически обоснованному, тарифу: в 2023 году он составляет 0,0819 рубля в месяц на один квадратный метр.
Возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, также касается только тех, кто оплачивает его техническое обслуживание. Но тариф на эту услугу зависит не от квадратных метров, а от количества зарегистрированных в квартире граждан. Его предельная величина, утвержденная на 2023 год, — 0,94 рубля с человека в месяц. Исключения в данном случае составляют дети до семи лет, так как считается, что воспользоваться самостоятельно лифтом они не могут в силу возраста.
Почему тариф зависит от количества проживающих? Логика проста: чем чаще люди пользуются лифтом, тем больше тратится электричества на его движение. Специалисты снимают показания группового счетчика расхода электричества, умножают их на установленный тариф и распределяют стоимость электроэнергии между квартирами пропорционально количеству проживающих.
Яна ЩУКА
Фото автора
Источник: gkx.by